Спрос на жилье сдерживает усложнившаяся процедура получения кредитов. Такое мнение высказал корреспонденту член Вологодской ассоциации профессиональных риэлторовОлег Батиг.

По его словам, некоторые российские банки сейчас под разными предлогами отказывают в предоставлении самой услуги по ипотечному кредитованию физических лиц. Кроме того, условия кредитования стали заметно жестче, выросли процентные ставки по кредитам. Причиной этого стал ипотечный кризис в США, где в результате массовых невыплат по ипотеке обанкротились сразу несколько коммерческих банков.

Как отметил Олег Батиг, несмотря на улучшающиеся общие макроэкономические показатели, при существующих ценах на жилье приобретение в собственность недвижимости для большинства вологжан так или иначе связано с получением банковских кредитов. Наиболее специализированной формой финансовых субсидий на приобретение жилья для частных лиц является ипотечное кредитование, с "растянутым" погашением как процентов по кредиту, так и самого кредита. При существующих темпах инфляции в стране, превышающих ожидаемую на несколько процентов, коммерческие банки с осторожностью предоставляют ипотечное кредитование частным лицам и взвешенно учитывают долгосрочные перспективы получателей финансовых займов. Учитывается и тот фактор, что общий размер ипотечного кредитования в случае невозвратов не должен угрожать обязательным банкротством банку.